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宁波城市大转弯,哪个板块最开心?
发布时间:2021-03-12 点击: 次   编辑:

老司机刚来宁波时,骑辆二手自行车从妇儿医院到体育馆,基本上就把这个城市的精华部分给逛完了。宁波其时最上得了台面的两条路,一条是中山路,声称浙东第一街;另一条是柳汀街-百丈路,沿途有月湖、城隍庙、灵桥和七塔寺。

两条路的走向也便是这个城市的开展方向。

尔后十多年,宁波一贯在沿着东西方向横向开展,精确的说是往东开展。一路收编了明楼、福明、东郊、潘火一贯到现在的邱隘,造出了一个江东,一个东部新城。

期间鄞州也在尽力的往南开展,开宣布鄞州中心区以及南部商务区,但整个宁波的开展依然是以东西向为主,当鄞州和江东吞并之后,这个趋势愈加显着。

为啥要偏执狂相同的往东开展呢?由于向东是大海。

大海有海鲜,宁波人都爱这口。

老司机刚来宁波时,只要一个市中心,便是三江口。后来提出了“双心”战略,即三江口和东部新城两个中心,在此战略的指引下,东部新城不温不火的搞了十来年,费了好大劲才把市政府给迁了曩昔。

不温不火的领导走了之后,宁波总算迎来了一位有干劲的领导,上台就策划调整行政区划,把奉化撤市设区,海曙吞并鄞西,江东并入鄞州,现在宁波还在吃区划调整的盈利。

城市建造方面,新领导提出“一轴三心”城市开展战略,在已有的东门口和东部新城两个中心的基础上,初次提出“姚江新城”。

但这位有干劲的领导很快高升了,其“一轴三心”也就顺势走入了前史。接任的领导更有干劲,提出的方针更为庞大,就有了这几年咱们常听到的一句话:

拥江、揽湖、沿海。

没错,宁波要向海进发。

虽然老司机一贯都拥护“揽湖”,但一向了解不了为何要把城市建到海滨去。一贯重视我的读者都了解,老司机不止一次质疑这个提法。在我看来,宁波建到海滨去只要一个长处:

吃海鲜更便利。

当然,相比大领导的登高望远,老司机坐井观天了解不了也很正常。

不管哪种提法,咱们看到宁波城市开展的头绪一贯是横向的,也便是东西向的。差异仅仅到福明、邱隘仍是到海滨算了。

上一年,召唤咱们到海滨去的领导又升迁了,这时候宁波刚长处在拟定新一轮远景规划和十四五方案的关键时期,新来的领导会怎么搞,咱们都很等候。

不少人都跟老司机嘀咕:这新领导来了之后,宁波的开展方向不会变吧?

老司机哪能知道?咱们说要“一张蓝图绘究竟”,但哪个领导不会留下点“小痕迹”呢?乾隆都当上皇帝了,还喜爱在各类字画上涂涂写写。

连皇帝也都想刷存在感嘛!

上星期,宁波发布了《国民经济和社会开展第十四个五年规划和二〇三五年远景方针大纲》,其间关于宁波主城的开展,不出意外的呈现了新提法。

优化中心城区空间布局,推进“东揽、西拓、南融、北强、中优”,加强主城区与外围组团统筹联动。提高沿姚江、奉化江城市开展轴,加速建造以甬江为主轴的立异开展带,构筑镇海—高新区—东部新城—东钱湖的大东部新开展轴,规划建造江北慈城—姚江新城—空铁新城的城西开展轴。

不少媒体都把这个新提法称为宁波的“双轴”战略,许多专家也做出了解读。老司机计划炒一遍他们的冷饭吗?

当然不会。在解读方针时,老司机什么时候让你绝望过?

“双轴”战略与史上一切战略最大的差异,在于初次把宁波的开展方向由东西方向调整为南北方向——这也是适应宁波大格式的明智之举。从大宁波都市结构来看,三江片是主城,前湾是副城,早现已是南北格式。从主城来看,奉化并入之后,城市纵向空间现已大于横向空间,未来的拓宽,也势必会以南北走向为主。

老司机前两天关于方桥的谈论引起了许多人的不满,许多人以为我不看好方桥远景,这是典型的望文生义。老司机不看好的,是现在这个阶段,方桥20000元以上的出资空间。

并不是对方桥的开展前途不看好。

这就比方我不看好一个孩子这学期的考试成绩,由于我看到他这段时刻都在打游戏。但不表明说老司机就确定这个孩子将来没出息,事实上我以为他有许多长处。

假如你能有耐性等候方桥逐渐开展起来,比方十年,当然现在是能够出资的。三五年就想暴赚一笔的,仍是悠着点吧。

如同跑题了。

城市开展轴向决议了这个城市首要配套设备的散布,以及铁路、高架、主干道的走向。之前咱们看到大多是横向散布的,往后可能会逐渐改为纵向散布。包含商业中心、行政中心、交通中心等都是如此,今日就不展开了。

”双轴“战略的另一个明显差异,是以往的战略都以”点状“开展为主,比方东部新城便是一个开展”点“,而”双轴“战略则是以带状开展为主,比方大东部开展轴就包含了镇海新城、东部新城和东钱湖新城这三个重要的点。

西部开展轴则是慈城、姚江新城和空铁新城这三个点串联。

有心理学家研讨过,人们最简单记住的便是”三点“

带状开展意味着往后会强化这些”点“之间的联络,比方镇海和高新区之间,高新区与东部新城之间。带状开展也将逐渐拉平这些”点“之间的距离,假如房价距离特别大的,往后可能会适度缩小。

”双轴“战略的提出,最高兴的莫过于大城西了。”东轴“曾经便是开展重心,此次顶多算如虎添翼,而”西轴“则是初次说到与”东轴“并肩的高度,意味着往后不管是方针仍是出资,城西都将得到更多的时机。

城西确实也被冷落得太久了。

要说”双轴“战略最意外的赢家,大概是慈城了。之前,慈城不过是外围的卫星镇,在江北也算不上核心区。但此次慈城成了”西轴“的重要组成部分,由一个市郊小镇一跃成为城市开展轴心,可谓前史性的”蝶变“机会了。

不过,假如放在余姚、慈溪改区,前湾与主城一体化的大结构下,这样的蝶变完全是能够了解的。

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本文源自微信大众号:房产老司机

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