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总价213万起!南京主城下一个爆款楼盘在这里!
发布时间:2021-03-10 点击: 次   编辑:

15年前,当南京人还在对滩涂上盖房不以为然时,谁都不会想到河西在今日的二手房价能够打破10万/平。

城市沧桑变迁,从前的郊野板块现在现已成为高不可攀的存在,大校场、新玄武、燕子矶等板块也冲出重围,房价站稳高位。

年后,又有不少网友向我感叹:南京买房下一个时机点到底在哪里?

其实关于大部分刚需买房人来说,城北燕子矶旁的兴智科创新城真的是一个不错的挑选。

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主城区位+双地铁在建!兴智科创新城将成为下一个“河西”!

从板块配套的成熟度和完好度来看,兴智科创新城简直不输南京任何板块。

拿交通来说,这儿是南京为数不多的纯粹“主城区位+双地铁”板块,近江而不靠江,西邻燕子矶新城,北连新港开发区,东接徐庄软件园和仙林大学城,具有宽广的内地和辐射半径。

无论是兴建中的轨道交通和网格状路网,仍是足够的土地储备,都让这儿的未来充满了想象力,加上多家品牌房企相继入驻,和以往一个又一个成功逆袭的板块,是不是特别相似?

可贵的是,这儿带装饰的新房价格还在2.8万/㎡左右,就像2年前尚在襁褓中的燕子矶新城。

不同的是,兴智科创新城的利好规划落地得更快一些:约90万方的苏宁世茂大型TOD综合体现已开工;7号线、6号线在建,区域人才引进和招商方针也在不断执行……

▲苏宁易购广场

而真实让这儿欢腾的,是正荣的到来。

总价213万起!正荣打造板块标杆产品!

正荣一直以来打造的产品都是板块标杆的存在,咱们以它最闻名的“润系列”产品为例,从江北中心区抢手二手房正荣润江城、润锦城到河西正荣润峯二手房价都是板块天花板。

就在今年年初,正荣润峯成交了一套建筑面积约112.32㎡的房源单价高达69267元/平,一举改写了河西南二手房成交价。

石榴、正荣一起打造的乐橙国际游戏江悦润府给兴智科创新城板块带来的不仅是一个好项目,更是一剂强心针。

江悦润府坐落栖霞大路与仙新路交汇处,享用新港新城开展潜力的一起,还能够遭到新尧新城现有配套的辐射。这就意味着,未来能够满意业主统筹出资与自住的双需求。

江悦润府最小户型76㎡,总价较低,合适刚需客上车。89㎡与105㎡的户型都规划了双阳台,采光与视界更佳。不论是巨细户型,悉数三开间朝南,方方正正,南北通透,可满意不同阶段的日子需求。

江悦润府76㎡为两室两厅一卫规划,户型小总价低,户型方正,利用率高;三开间朝南,南北通透。

江悦润府89㎡(A、B)户型为三室两厅两卫规划,主卧套房,私密性佳;南向双阳台规划,视界更好,采光更佳。

江悦润府105㎡户型为三室两厅两卫规划,南向双阳台,南北通透,采光佳;双卧规划,寓居舒适度更高。

江悦润府项目在小区内部的规划上,也非常讲究。在归家礼序方面,规划了约8米高的酒店式进口门廊,厅台入园,显示归家典礼感。

小区内部设置了3个下沉式草坪,约1000㎡开阔视界,美化尽收眼底。别的还规划有健康环形跑道、花漾运动场,儿童星乐土等20个互动场景。

小区内部功用区域效果图:

小区内部景象效果图:

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地铁六、七号线在建!教育资源完善!各项配套完全! 

交通方面,片区内的现状交通系统较为完善。

地铁6号线已正式发动建造,在兴智中心片区设置兴学路、兴智路、仙新路3个站点;南侧为在建地铁7号线,规划地铁8号线与6号线、7号线会聚换乘。现在,地铁6、7号线均已开工建造。

 

教育资源对居民的重要性,不用多说。

江悦润府周边已建成栖霞中学、栖霞试验小学等,规划配备有高中1所(48班)、初中2所(42班)、小学3所(96班)、幼儿园6所(84班)。

日前,尧化门栖霞区试验小学正式挂牌琅琊路小学分校,除此之外,在此前的推介会上,还说到在项目周边还将引进鼓楼玄武教育资源。

商业不仅仅意味着日子便当,还意味着人流集合。

上一年,苏宁置业拿下兴智科创新城重磅地块,项目将打造8万方苏宁易购广场和苏宁自营品牌酒店。

除此之外,区域内大型商业综合体项目新尧金地广场现已开业。

南京新尧金地广场坐落政府要点打造的新尧新城中心,是集时髦购物、消费体会、商务工作和酒店公寓于一体的地铁上盖综合体。

▲金地广场开业实景图

人才涌入是区域开展的国家栋梁。

江悦润府地点的兴智科创新城,作为转型开展的先行发动区,会聚80多家人工智能企业,13家人工智能范畴新式研制组织。

 超4000名人工智能范畴研制人员,超50名领军人才,未来依托在建地铁6号线,要点开展商务工作、科技研制、商业服务等功用。

江悦润府作为兴智科创新城的标杆产品,未来或许也将成为区域二手房价天花板的存在,现在213万起的总价在整个南京都归于价格凹地,值得引荐。

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