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毛坯超3.8万/平成交!燕子矶房价稳了!
发布时间:2021-03-10 点击: 次   编辑:

毛坯超3.8万/平成交燕子矶二手房价稳了! 

就在今日,我在发现燕子矶招商1872公园里一套修建面积约89.07㎡的毛坯房源成交,它的成交单价竟高达38734元/平,这一成交价成功改写了小区的最高成交价!

▲图源链家

值得留意的是,这套房源在挂牌19天后就成交,成交速度十分快。假如依照3000元/平的精装规范来核算,这套房源装饰后的单价将超4万/平!

招商1872公园里小区坐落燕子矶新城中心居住区,据了解,它最终一次加推是在2017年3月,其时销许价约2.45万/㎡,现在超3.87万/平成交,房价4年时刻涨了1.42万/平,真实惊人!

二手房市场火爆!燕子矶多个小区二手房成交价创新高!

其实招商1872公园里的这套高价成交的房源不是个例,在此之前,金浦紫御东方、融创玉兰第宅、电建海赋尚城等多个二手房小区都有高价二手房成交!

1、金浦紫御东方,精装3.87万/平成交

就在本年1月中旬,金浦紫御东方一套修建面积约87㎡房源以338万总价成交,单价为38753元/㎡,创下了小区成交价的新高!

一起,这套房源也仅挂牌11天便成交......

▲图源链家

2、融创玉兰第宅,精装单价超4万/平成交

上一年12月,融创玉兰第宅一套修建面积约89.7㎡的精装房源,成交单价超4万/平,总价360万。

▲图源链家

3、电建海赋尚城,毛坯单价3.9万/平(含税)

上一年9月,电建海赋尚城一套修建面积约87.12㎡的毛坯房源,成交单价高达39027元/㎡,总价340万。

尽管3.9万/平的成交单价包含税费,可是去除税费后这套毛坯房源的单价也达到了3.7万/平。

跟着3.6万/平的宝能滨江府 和加装饰包后3.55万/平的万科·燕语光年成功入市热销,燕子矶板块的二手房就现已迎来一个新的阶段。

其实我在宝能滨江府 拿到销许时就在文章中对燕子矶二手房价有了少许预判,现在一个月不到的时刻,二手房市场公然开端跃跃欲试。(概况点击:留意!精装均价3.6万/㎡!燕子矶纯新盘正在报名!)

▲稿件原文

现在,燕子矶几大主力二手房小区挂牌价现已根本站稳3.5万/平,以下为各个小区二手房挂牌价。

商业、教育、环境配套老练!燕子矶板块各项利好迸发!

燕子矶板块现在在商业、教育、环境等各方面都具有十分老练的配套。(燕子矶板块介绍:燕子矶,你的极限在哪里?)

板块燕子矶周边配套

1、万象六合、花园城等各项商业配套完全

现在,燕子矶的首要商业配套是招商花园城,项目于2018年9月开业,与地铁6、7号线站点万寿村站无缝对接。

▲燕子矶招商花园城

万象六合 

万象六合与招商花园城只是一街之隔,同享各类相关配套,包含人流以及交通。项目总体量约21万方,估计引入约500多家品牌,其间约60%初次进驻本区域。

地下商业部分规划约3万方,将结合地铁做统一规划和规划, 未来与地铁6、7号线的换乘站万寿村站无缝联接。

宝能集团滨江商务科技城

2020年2月19日,燕子矶滨江商务区G01地块被宝能以总价33.4亿拍得。这意味着燕子矶将迎来高度近300米的办公大楼,未来也将成为区域地标性修建。

▲滨江商务区效果图

2、地铁1号线北延、6号线、7号线

现在燕子矶板块现已三条地铁线路在建,估计都将于2023年前后通车,万科·燕语光年间隔三条地铁都十分近。

▲地铁7号线线路走向示意图

▲地铁6号线线路走向示意图

▲地铁1号线北延线路走向示意图

3、省人民医院正式签约

此外,燕子矶新城规划65亩的医疗用地,坐落燕子矶新城太新路及庐山路穿插口西南侧,选用一次规划,分步施行的办法,拟规划建造一所600张床位的综合性医院。

图源燕子矶新城

4、南师附中教育集团进驻,南外燕子矶正式开学

据了解,燕?矶新城规划区域内共规划43所公办校园,?中2所,初中6所,?学10所,九年?贯制校园2所,幼?园23所。

现在九年一贯制公办校园——南师附中燕子矶新城校园现已正式开学,像前文说到的招商1872公园里、融创玉兰第宅、金浦紫御东方、电建海赋尚城等小区都在这所校园的施教区范围内。

南京外国语校园仙林分校燕?矶校区

南京外国语校园仙林分校燕?矶校区在原?办南江中校园址基础上新建。?期规划为?办九年?贯制校园,办学规划为6轨54班,占地约97亩,修建?积约8.7万平??,?期规划为?办世界?中。

泰晤?世界校园

泰晤?世界校园选址坐落燕?矶新城核?区域,即神农路与经五路穿插?东南侧的南京1934第九区内。整个校区占地约90亩,由15幢?国?格的特?修建群组成,校园已获得IB候选资质,于2018年9?接收第?届学?。

现在的燕子矶现已具有了十分老练的配套,2020年的燕子矶楼市逢开必摇、逢摇必光,许多买房人都对这个曩昔不太看得上的板块体现了“真香”。

而2021年,燕子矶将全面步入改进年代。未来,跟着仁恒公园世纪、万象六合、宝能滨江府万科·燕语光年等各大质量楼盘连续交给,燕子矶楼市将出现百家争鸣的姿势。

到时,二手房市场或许会再添一把火。

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