所在位置:官网首页 > 公司新闻 >

公司新闻
联系方式
电商扩张、消费下沉双重叠加,物流仓储产业迅猛增长
发布时间:2020-08-28 点击: 次   编辑:

??2020年8月27日,全球顶尖的房地产服务及出资办理公司高力世界(纳斯达克及多伦多证券交易所股票代码:CIGI)举行《新时代下我国物流地产商场展望暨租金地图2.0版发布》新闻发布会,就国内物流仓储商场进行回顾及做出猜测。

高力世界我国区董事总经理邓懿君

??此外,高力世界重磅推出了其“物流仓储租金地图”的线上版,据悉,新版线上地图将愈加便利使用者查询全国各地超越70个城市的甲级库房数据。

高力世界工业及工业地产部华东区董事王少华

高力世界工业及工业地产部华北区董事吴涛

??消费和制造业的相关目标是物流地产休戚相关的微观数据。作为业界公认的现状,电商企业的快速扩张拉动了消费商场规模添加然后带动物流地产需求。针对近年来电商职业的新改变,高力世界表明,首要是“消费商场下沉”,即商家开端把物流网络布局到三、四线城市乃至乡村,提高物流功率,以满意“当日达”等需求;其次,交际电商兴起,各类交际渠道以推文、图片、视频、直播等方法带货,该板块也带来越来越多的物流需求。

??制造业方面,受整个微观环境影响,增速有所放缓,但仍有增量。我国制造业收购经理人指数PMI在2月触底,3月开端显着反弹且数值乃至高于疫情前,显现商场复苏态势稳中向好。

??依据高力世界对电商和物流地产总计70位的业界人士调研核算显现,对2020年物流仓储租金的预期中,40%的受访者估计上升,43%估计下降,17%估计和2019年相等;对2020年空置率的预期中,41%的受访者估计下降,32%估计上升,23%估计和2019年相等,还有4%表明张望。

??高力世界一起指出,短期内电商职业一起受到了供给端和需求端的负面要素所导致的冲击,当时局势下不确认要素较多,商场对电商销量和物流仓储走势的预判简直对半开。

??可是就长时间而言,这段时间内培育起来的用户群,对电商及物流仓储职业利好,估计未来物流库房和冷库的需求将一起被带动,首要原因有顾客消费习气的改变以及电商添加囤货的行为。高力世界估计,生鲜食品和医药职业会长时间添加囤货。

??我国物流地产商场方面,高力世界物流仓储租金地图所包括的33个抢手城市,截止2020年上半年总供给量超越6,000万平方米,每年坚持稳定添加。均匀净有用租金1.06元/平方米/天,租金同比略有下滑,首要因为中心城市土地供给益发收紧,新增供给首要坐落非中心区域然后租金报价较低。全国总出租率85%,长时间处于高位水平,显现物流地产板块稳健的需求。

??随后,高力世界就新式抢手物流城市、租户改变趋势、出资方进入物流地产职业的机会和应战等抢手话题逐个进行解读。

??高力世界对租金地图2.0版进行了发布。地图一共有三个层级——全国、区域和城市,每个页面都有供给量、出租率和净有用租金等数据和核算。比较于之前的版别,租金地图2.0版有以下几个特色:首要,线上租金地图是你身边的数据库,信息的获取更便利;其次,竖版规划更适合手机端阅览;再次,页面显现核算成果图表,不必另行核算;最重要的是,添加城市比照的功用,让数据比较更为快捷。最新版租金地图检查途径:重视“高力世界工业及物流地产”微信大众号,点击菜单-职业信息-租金地图,即获取物流仓储商场最新数据。

重视“高力世界工业及物流地产”微信大众号

Copyright © 2013 关键词乐橙国际游戏-lc1818.com乐橙-乐橙官方网站 All Rights Reserved