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第32周沈阳二手住宅涨了4块钱 沈北房源激增铁西批量降价
发布时间:2020-08-12 点击: 次   编辑:

第32周沈阳二手住所均匀挂牌价11745元/平,环比上星期涨了4块钱,在全国百城之中排第54位。现在沈阳全市二手住所挂牌量156932套(排重后),环比上星期添加1%,沈北二手住所挂牌量增加最多,铁西区降价房源份额最高,未来数周二手房挂牌价将有所回落。

沈阳二手住所均匀挂牌价在第31周环涨0.25%,上星期涨幅回落至0.03%,均匀每平涨幅仅有4块钱。跟着沈阳再次“被约谈”,商品住所商场或将迎来小幅震动,估量1~2个月后这种震动会传递至二手房商场,从现在景象来看,房价小幅跌落或许较大。

第32周沈阳二手住所有5个区域房价跌落4区上涨,最大跌幅是沈河区的0.5%,最大涨幅是大东区的0.4%,全体来看,上星期沈阳二手住所均匀挂牌价动摇起伏不大,但有几个区域需求留意。

于洪区上星期有7%的房源调整挂牌价,其间81%的房源为降价,但提价房源均匀涨幅近5%,远高于降价房源的降价起伏,尽管因为降价房源较多,于洪区全体均价呈下降趋势,但从二手住所挂牌价调整状况来看“高品质房源不愁卖一般房源没人买”这种现象在于洪区已是愈演愈烈。

铁西区是调价房源数量最多的区域也是降价房源数量最多的区域,82.6%的调价房源挑选降价。从线上重视度来看,上星期铁西区的重视度显着升高,估量这波房价调整与此有关,估量1~2周后铁西区调价房源将康复正常水平。

上星期沈北新区新增房源全市最多,其二手住所挂牌量已挨近1.64万套,占全市在线二手住所的11.56%,挂牌房源数量现已挨近浑南区。与其12.04万户的户籍居民比较,沈北新区的挂牌房源数与户籍户数比全市最高,仅有1:7.38,其次是浑南区的1:8.3和于洪区的1:8.7,这三个区挂牌出售的二手房源数量显着偏多,尤其是沈北新区,火了没多久就呈现很多二手房源,这“锅”甩得有点太显着了吧。

上星期10~20年房龄的房源成交份额较高,20年以上的“老破小”重视度显着下降,百万以下房源占比扩大到62.3%,二手房商场仍是刚需的全国。

注:数据来历诸葛找房沈阳站

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