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香港下半年逾1万新盘入伙 租金短期难拾升轨
发布时间:2020-07-15 点击: 次   编辑:

下半年香港有17个全新盘连续收楼乐橙官方网站入伙,触及11,328个单位,傍边有4个归于逾千伙的大型项目。

:7月14日,香港住所租金继续回落,依据香港政府上月底发布数据显现,5月份租金指数报177.7点,按月跌1.2%,连跌9个月。商场预期住所租金短期难以重拾升轨,其间一个原因是入伙盘供给巨大,租金必定受压。

依据美联物业计算,下半年香港有17个全新盘连续收楼入伙,触及11,328个单位,傍边有4个归于逾千伙的大型项目。

若按区域计算,将军澳日出康城及屯门入伙盘供给最多,别离有3992伙及2542伙,租金压力相对较大。例如康城MALIBU现时有逾240个单位放租,令同区租盘存量急增至逾600伙。同区楼龄稍旧的屋苑租金显着受压,日出康城1至4期,6月至今共约110宗租务成交,大部分呎租低于30港元。

至于屯门区方面,下半年有上源、御半山等多个新盘入伙,其间弦海供给371个单位,最细单位约162平方呎,是下半年入伙盘中最细单位。最平进场单位为一个低层D室,面积162平方呎,以8,500港元放盘,呎租52港元。

因为近期屯门区呈现多个供给纳米单位的入伙盘,1万港元以内租盘供给上升,祥益地产计算现时全区有90个叫价1万港元以下租盘供给,比上一年6月底的74伙多22%。

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