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72轮竞拍南京南部新城宅地价格创新高
发布时间:2020-01-22 点击: 次   编辑:
原标题:72轮竞拍,南部新城宅地价格创新高

  南部新城方位示意图。

  麒麟地块方位示意图。

  扬子晚报讯(记者 马祚波)在1月15日举办的本年南京首场土地拍卖会上,坐落南部新城的G107住所地块历经72轮举牌,被金基东南置业收入囊中,楼面地价高达31149元/㎡,创下南部新城的区域新高。与此一起,仁恒以底价拿下麒麟的商住地块,这也是麒麟科创园内初次亮出的涉宅用地。

  来自南京南部新城的G107地块坐落怡居东路,紧邻世界路和红花路,与应天大街相隔不远。地块出让面积近4万平方米,是1幅纯寓居用地,容积率为2.8。地块起拍价27.2亿元,起拍楼面价为24701元/㎡,最高限价39.4亿元,折算最高约束楼面价为35780元/㎡。因为这幅地块的方位相对不错,又是难得一见的纯寓居性质,因而招引了很多开发商的重视,保利、金基、招商、中梁、中铁建等20家房企均报名参加竞拍,终究历时30分钟、通过72轮举牌,被金基东南置业以34.3亿元将其拿下,溢价率26.1%,楼面地价为31149元/㎡,创下南部新城区域的地价新高。

  此前南部新城的地价最高为G107地块的“街坊”金茂G32地块。2019年7月,通过129轮竞拍,该地块被金茂以51.5亿元摘得,溢价率33.1%,成交楼面价为29705元/㎡,项目规划有11幢高层住所楼。此外,区域内的另一幅商住地块G76于上一年11月13日被金基以12.5亿元拿下,楼面价19408元/㎡。商场人士剖析指出,1月15日拍卖的南部新城G107地块本身出让条件优胜,周边有大型寓居社区和自然景观资源,从参加竞拍企业的数量也能够看得出,开发商遍及看好这一区域的未来远景,因而地价拍出区域新高也就家常便饭。

  坐落麒麟新城的G108地块拍卖进程稍显平平,通过1轮举牌,仁恒以22.55亿元的底价摘得该地块,楼面价为9064元/㎡。扬子晚报记者了解到,G108地块的西北侧是在建中的荔枝广场,未来将打造融餐饮、文娱等工业于一体的购物中心,这也是近两年来麒麟科创园内的首幅涉宅用地。现在,麒麟板块内的地价遍及在在2万元/㎡以上,在售楼盘的价格在2.5万元-3万元/㎡之间,周边二手房价格为2.5万元-2.8万元/㎡左右。

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  燕子矶新城将添新地标

  扬子晚报讯(记者 马祚波)原定2019年8月出让、然后暂时撤拍的燕子矶地标地块,1月15日再次露脸南京土地商场。南京市疆土部分推出的本年01号出让布告上,2020G01地块花落燕子矶大街滨江商务区,未来将建造250米-300米高的办公大楼。

  据悉,该地块坐落城北燕子矶新城板块,紧邻保利世界社区,南至太新路,出让面积12.2万平方米,其间地上10.4万平方米。用地性质为寓居及商办混合,归纳容积率为4.05。依据出让布告,地块起拍价为33.4亿元,最高限价48.5亿元,且该地块不接受联合竞买。出让条件显现,地块内须配建面积不小于7300平方米的租借住宅,由竞得人建成后自我克制,一起,D分区内须建造一幢地上高度250至300米的办公大楼,作为燕子矶新城地标性修建。

  扬子晚报记者了解到,与上一年的挂地出让信息比较,用地面积稍有扩展,起拍价则有所下降,也就是说房企的拿地本钱有所下降。

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