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刚刚出炉!紫东地区核心区城市设计方案抢“鲜”看
发布时间:2020-01-03 点击: 次   编辑:

加速紫东区域兴起,是南京市遵循习近平总书记关于优化区域展开布局、推动区域和谐展开重要指示精神,融入长三角一体化国家战略,安身城市特质、能级提高和转型展开作出的重要安置。

紫东区域是南京市一块区位优秀的战略要地、资源丰厚的风水宝地,也是一块潜力无限的展开凹地。让要地、宝地、凹地成为推动全市高质量展开的新高地,既是城市转型所需,也是大势展开所趋。加速紫东区域展开是优化城市布局的需求,也是增强城市能级的需求,更是推动城市转型的需求。紫东区域虽有本身展开优势,但现状全体统筹不行,碎片化显着,导致功用板块资源集聚度和使用功率不高;工业展开的立异要素转化不充分,文旅资源转化不充分,竞争力和带动力不强;板块内部断头路多联络不畅,公共服务资源相对缺少且散布不均,尤其是优质高端公共服务资源与主城比较距离较大。

为稳步推动紫东区域规划建造,我市深化学习学习雄安新区等先进区域经历做法,市紫东建造指挥部、市规划资源局、栖霞区政府、江宁区政府联合组织展开了紫东区域中心区城市规划世界咨询,经过全球公开招标,从74家报名单位评出了7家国内外闻名规划机构作为入围单位进行计划规划,分别为东南大学修建规划研究院有限公司,奥雅纳工程咨询(上海)有限公司、南京市城市与交通规划规划研究院有限公司联合体,我国修建规划研究院有限公司,亚施德邦修建规划咨询(上海)有限公司、泛亚景象规划(上海)有限公司、中交第二公路勘测规划研究院有限公司联合体,百殿修建规划咨询(上海)有限公司、我国修建上海规划研究院有限公司联合体,珮帕施(上海)建造工程顾问有限公司、华东修建规划研究院有限公司联合体,艾奕康环境规划规划(上海)有限公司、江苏苏邑规划集团有限公司联合体

经过3个月严重的规划规划,紫东区域中心区城市规划世界咨询计划评定会于12月14-15日顺畅举行,来自全球的9位规划、修建等范畴的闻名专家对各家计划进行了证明和咨询。参加评定的专家有:我国科学院院士郑时龄,我国工程院院士孟建民,我国城市规划学会理事长孙安军,雄安新区党工委委员、雄安新区管委会副主任张玉鑫,我国城市规划学会副理事长张泉,上海金茂大厦主创规划师艾德里安·史密斯,德国海茵修建规划公司创始人贡特·海茵,日本规划专家千鸟义典,德国 GMP 修建师事务所我国区总裁吴蔚省委常委、市委书记张敬华,市委副书记、代市长韩立明,市委副书记、紫东区域建造指挥部总指挥沈文祖出席会议。

现将7家应征计划向大众展现,并寻求市民对紫东区域展开及中心区城市规划计划的定见。

01

东南大学修建规划研究院有限公司

中心区自南向北仰望图

规划理念

紫东区域中心区将成为区域的HUB,会聚与整合周边生态、工业、景象等资源,完善基础设施建造,提高空间环境质量,会集展现江南丘陵区域城市中心区的面貌特征,并辐射带动周边展开,刻画敞开容纳的宁镇扬同城化展开模范。

总平面图

定位方针

“六个模范”——敞开容纳的宁镇扬同城化展开模范、生态优先的南京城市有机生长模范、科技引领的质量人居环境营建模范、传承立异的人工天然共轭场所模范、精优特小的产城融合立异会聚模范、城乡一体的田园都市宜居日子模范。

空间结构

城市规划适应中心区山丘与谷地的天然特征,树立起“一脉两心两环三组团”的全体空间结构。

生态的HUB——天然优先,布局合理

维护区域“冷岛”接连度的中心。

 

冷岛散布图

工业的HUB——立异引领,复合高能

交通的HUB——立体连通,高效绿色 

地景的HUB——钟灵毓秀,特征天成

场所的HUB——公共敞开,生机激起

才智的HUB——循环经济,才智营城

工业的HUB 

交通的HUB

地景的HUB

才智的HUB

中心商务区

功用包含四个方面:引领型高端服务集聚渠道、专业化研制规划总部基地、世界性生态人文休闲空间、宁镇扬协同展开服务中心。规划构成“公共服务—商贸商务—日子寓居—研制工作”的圈层式功用布局结构。

全体方针与特征

绿色生态、多元生机、紧凑高效、复合集聚、人文宜居。

外部空间结构——通廊连轴网蓝绿

通廊:适应夏日生态通风廊道;连轴:轨迹线带动轴向展开;网蓝绿:整理水系、绿洲构成网络。

中心商务区外部空间结构示意图

内部空间结构——专心两带四圈层

专心:中心绿心公园

两带:东西、南北两条绿带

四圈层:四个象限的圈层结构

中心商务区内部空间结构示意图

中心商务片区仰望

自中心商务片区紫金东流市民公园仰望

绿色开敞片区

坐落中心区地势地貌丰厚的中心偏北地块,包含了较为完好的山体、水库、果林、茶园和地步等江南丘陵景象元素,具有杰出的中心区景象格式的代表性。

依照山脉联系构成以Y型绿廊为中心,各绿指均布的网络化景象格式,并在绿色廊道供给多种类型的景象空间及多功用的游憩活动场所。

绿色开敞片区功用结构图

提醒和强化与天然共呼吸的丘陵人居环境特征,刻画丘陵城市的生态新图景。

丘陵城市的生态图景——中心区自北向南仰望图

02

奥雅纳工程咨询(上海)有限公司

南京市城市与交通规划规划研究院有限公司

仰望图

展开战略

吸引力战略 

以生态作中心,完好保存生态基底;以生态特征网络作为城市结构构建的根据;根据天然特征,和谐布局组团及功用;路网结构根据环境特征演化。

辐射力战略

凭借优势资源,供给多元渠道;引进龙头企业,构建完好工业链。

立异力战略

强化纽带带动效果,纽带多元展开促进流转功率;凭借新式交通手法,发明立异交通环境与体会。

 

总平面图

空间结构

尊重和增强当地的地势和生态特征;构成“专心一核两轴六片区”的空间结构。

空间结构规划图

中心商务片区

中心商务区坐落基地的西南角,环绕中心绿洲圈层式地排布标志性修建物、工作归纳体、功用混合修建以及研制总部。

中心商务区打造了立体纽带。

绿色开敞片区

立异绿心致力于打造紫东魅力中心。

在中心山体周边安置复合空间,包含孵化中心、构思发布中心、青山剧场、科学沟通中心、科学家沙龙等。

03

我国修建规划研究院有限公司

全体仰望图

定位方针

以“流-连-留-恋”为规划理念,构建接近天然的城市格式,培养立异服务、商务工作、新潮消费、文明旅行、医疗康体等功用,致力于将紫东建造为“城市的中心、工业的中心、区域的中心”。

总平面图

空间结构

规划构成“一带三心”的空间结构。

空间结构规划图

中心商务区

首要承当立异服务和商务工作功用,环绕东流站布局商务商业归纳体、时髦商业街区,打造商业商务标志性修建群。

总平面图

效果图

绿色开敞片区

绿色开敞片区为“一川两带一环”的全体布局。

04

亚施德邦修建规划咨询(上海)有限公司

泛亚景象规划(上海)有限公司

中交第二公路勘测规划研究院有限公司

仰望图

定位方针

紫东CIRD—长三角立异休闲生机区:科技立异策源地、工业晋级新引擎、生态宜居新演示、古都面貌新演绎。

一座生态山水之城、一座未来立异之城、一座多元工业之城

城市规划总平面图

效果图

空间结构

规划构成“一轴、一带、四中心”“三大板块、八组团”的空间结构。

 

空间结构规划图

中心商务片区

未来 CBD 将打造长三角最具标识度、带动力的总部经济集合区和独角兽生长地。依照“科创总部经济主导、多元业态支撑”的思路,构成科创总部基地、高端商业住所、生态宜居社区、生态公园四大功用组团。

中心商务片区总平面具体规划图

CBD效果图

CBD夜景效果图

文态科创生机板块仰望图

绿色开敞片区

共有五大功用分区,分别为生态开敞区、文创休闲区、生机社区、生态商务区以及创智园区。

绿色开敞片区总平面具体规划图

绿色开敞片区效果图

05

BDP.百殿修建规划咨询(上海)有限公司

我国修建上海规划研究院有限公司

全体意象仰望图

规划理念

以“共栖山林间”为规划理念,营建世界级的宜居之城、宁镇扬区域的支撑中心、城乡一体化和村庄复兴的演示区、生态维护与强化的可继续之城的夸姣愿景。

城市规划总平面图

要害角度效果图

空间结构

使用现有山体、水网资源,强化城市特征;传承南京前史文脉,联络到南京市域旅行道路;凭借交通条件提高城市能效;集合周边科教、立异资源,为未来高新技术工业供给配套支撑。

空间结构剖析图

商务立异片区

CTD中心科技区坐落中心区西南角,构成了中心区域的门户进口。与传统的CBD比较,它将服务与工业、未来科技更好的联络起来,工作性更强。

中心科技区规划总平面图

中心科技区坐落于山岭区和西南方向高速路的接壤口,特定的景象走廊被两旁的地标性修建概括所强化。功用的丰厚以及凹凸的参差构成了动态的空间引导行人而且让人们参加其间。环绕中心科技区构成特定功用的科技研制集群区。

商务立异片区 中心科技区要害角度效果图

山沟公园片区

山沟公园片区是中心区左边的生态公共文明廊道,衔接两片科创岛。

山沟公园片区规划总平面图

山沟公园片区要害角度效果图

06

珮帕施(上海)建造工程顾问有限公司

华东修建规划研究院有限公司

全体仰望图

方针定位

打造南京主城区东部新式副中心、区域一体化特别功用承载区;碧水青山间的生机-引领区域联动东部新中心。以正确的规划与立异的科技结合,发明以人为本的夸姣都市日子。构成“商业商务,文明构思,科技研制,科研服务”的主导功用。

总平面图

空间结构

规划构成六个可继续展开单元

 

中心商务片区

东南组团作为宁镇扬同城化服务的中心,由区域服务、生态艺术公园、社区绿道、缆车廊道、主题复合社区组成。

中心商务片区仰望图

效果图

效果图

水陆归纳交通纽带效果图

院子空间效果图

绿色开敞片区

在中心区中部结合天然山水,规划生态艺术片区。经过都市生机廊道、天然运动带、生态艺术区确认不同区段功用导向,构成清楚的功用结构,使景象与公园周边功用互动。

效果图

07

艾奕康环境规划规划(上海)有限公司

江苏苏邑规划集团有限公司

仰望图

规划理念

四大规划战略:三级公园,城绿融合;八大主题,缤纷生机;廊道树立,耐性办理;低碳移动,散步紫东。

总平面图

打造人与万物共好的抱负之城,规划环绕山体绿洲构成五大特征社区。

中心商务区

方针是打造一个拥抱天然,可感知、可体会、可沟通的中心商务立异纽带。首要功用包含文明展现、会议会议、商业商务等。

中心区中心是南北向的文明轴线,文明轴线东侧是商务主街,其他还包含四个归纳的社区组团。

归纳社区

树立连通的空中渠道,链接山体、敞开空间绿道和修建空间。

绿色开敞片区

以庙山水库为中心,以鸿沟敞开、文明传承、生态衔接、慢行主导为首要规划理念。

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